Pearl House, New York [US]

EeStairs + Gensler | New York

Pearl House verwandelt ein in die Jahre gekommenes Bürogebäude in der Innenstadt in eine 30-geschossige Wohnadresse. Rund 44.600 m² werden in 588 Wohnungen und Amenity-Flächen umgenutzt, während die bestehende Tragstruktur erhalten bleibt – das spart schätzungsweise 20.000 metrische Tonnen gebundene CO₂-Emissionen. Genslers Eingriff mit fünf zusätzlichen Geschossen und einer leistungsfähigeren Fassade zeigt überzeugend, welches Potenzial die Umwandlung von Büro zu Wohnen in einer flächenknappen Stadt hat.

In den unteren Ebenen führt die „convenience feature“ Treppe von EeStairs vom Keller bis ins Erdgeschoss – klar, kraftvoll und präzise. Ein durchlaufender Stahlwangenstrang, innen verstärkt für zusätzliche Steifigkeit, trägt Stahlstufen und Setzstufen, fertiggestellt in Terrazzo. Die größte Herausforderung lag in der Toleranzbeherrschung innerhalb der nachgerüsteten Gebäudehülle, besonders dort, wo ein auskragendes Podest und eine im Boden integrierte Glasbefestigung exakt auf das Gebäudetragwerk abgestimmt werden mussten. Sorgfältiges Aufmaß und konsequente Fertigung hielten die Anschlüsse scharf und gut ablesbar.

Die Materialwahl unterstreicht die architektonische Ruhe. Eine flache, ansteigende äußere Vollbrüstung wird durch Holz-Infill und einen integrierten Nischenhandlauf wärmer, während extra-klares Glas mit bronzener Abdeckleiste Transparenz gibt, ohne fragil zu wirken. Im Kern steigen massiv bronzene Stäbe mit gebürsteter Oberfläche vom Boden bis zur Decke und folgen der Kurve der Untersicht. Die grundierten, sichtbar belassenen Stahlunterseiten bleiben ehrlich – nicht Ornament, sondern Ausführung trägt die Komposition.